Appartamento in vendita Via Etnea 46, Gravina di Catania

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Luminosità, comfort e posizione strategica: il tuo nuovo appartamento a Gravina di Catania

RE/MAX presenta in vendita un elegante e spazioso appartamento balconato, situato in una delle zone più richieste di Gravina di Catania, ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Posto al settimo piano di un signorile stabile di nove elevazioni, servito da doppi ascensori e servizio di portineria, l'immobile regala una piacevole vista aperta e un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata grazie alla favorevole doppia esposizione Nord-Sud.

Con una superficie commerciale di 111 mq, l'appartamento si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti, offrendo il perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort.

Composizione

Ampio ingresso/corridoio;

Cucina abitabile;

3 camere da letto;

Bagno;

Lavanderia;

Ripostiglio;

Balcone panoramici.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e rappresenta una soluzione pronta da vivere o da personalizzare secondo il proprio gusto.

Un edificio completamente riqualificato

Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall'importante intervento di riqualificazione energetica recentemente concluso grazie al Superbonus 110%, che ha interessato l'intero fabbricato con opere di grande valore, tra cui:

realizzazione del cappotto termico;

sostituzione degli infissi con nuovi serramenti ad alta efficienza energetica;

installazione dell'impianto fotovoltaico condominiale.

Inoltre, sono già stati deliberati i lavori di tinteggiatura del vano scala, ulteriore elemento che contribuirà a valorizzare l'intero stabile senza ulteriori incombenze per il futuro acquirente.

Posizione strategica

La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova in un'area perfettamente collegata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e della Tangenziale di Catania, con fermate dei mezzi pubblici, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Le spese condominiali, pari a soli € 58,00 mensili, risultano particolarmente contenute in rapporto ai servizi offerti.

Perché scegliere questo immobile

✔ Ampia metratura ideale per la famiglia

✔ Piano alto, luminoso e panoramico

✔ Doppia esposizione Nord-Sud

✔ Doppi ascensori e servizio di portineria

✔ Edificio riqualificato con Superbonus 110%

✔ Efficientamento energetico e maggiore comfort abitativo

✔ Posizione strategica e perfettamente servita

Una casa che unisce spazio, comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata: la soluzione ideale per chi desidera investire oggi nella qualità della propria vita.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa....